Thủ tục gia hạn dự án đầu tư

Thủ tục gia hạn dự án đầu tư là gì?

- Thủ tục Gia hạn dự án đầu tư là Việc kéo dài thêm một khoảng thời gian được xác định là thời hạn đã đến thời điểm kết thúc đối với dự án đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Việc gia hạn chỉ có ý nghĩa là kéo dài thêm về mặt thời gian có hiệu lực pháp lý để các nhà đầu tư thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình

- Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.

Thời hạn hoạt động của một dự án đầu tư

- Theo quy định tại Điều 44 Luật đầu tư 2020 có hiệu lực từ ngày 1/1/2021, thời hạn hoạt động tối đa của các dự án đầu tư tại Việt Nam như sau: không quá 70 năm đối với dự án trong khu kinh tế; 50 năm đối với dự án ngoài khu kinh tế; 70 năm đối với dự án ngoài khu kinh tế thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm.

- Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.

- Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa quy định nêu trên.

Vì sao cần phải thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

- Căn cứ theo Điều 48 Luật đầu tư 2020 quy về việc chấm dứt hoạt động dự án đầu tư có quy định các trường hợp nhà đầu tư chấm dứt hoạt động đầu tư, dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây: Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư; Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp; Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

- Như vậy việc gia hạn dự án đầu tư áp dụng trong trường hợp sắp hết thời gian hoạt động của dự án đầu tư. Việc thực hiện gian hạn dự án đầu tư nhằm đảm bảo thời gian hoạt động của dự án đầu tư. Trước khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư muốn gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư thì nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

- Trên giấy chứng nhận đầu tư có những thông tin như sau: Tên dự án đầu tư; Nhà đầu tư; Mã số dự án đầu tư; Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng; Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư; Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động); Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư; Tiến độ thực hiện dự án đầu tư; Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có); Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có) --> Như vậy, thời gian hoạt động của dự án đầu tư sẽ được ghi rõ trong giấy chứng nhận đầu tư mà nhà đầu tư được cấp.

Điều kiện để thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

- Nhà đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư cấp

- Dự án đầu tư đã được triển khai hoạt động trên thực tế

- Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);

- Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).

- Không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư, bao gồm:

+ Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên: a) Dự án sử dụng dây chuyền công nghệ khi hoạt động không đáp ứng quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường; hoặc công suất (tính theo số lượng sản phẩm được tạo ra bởi dây chuyền công nghệ trong một đơn vị thời gian) hoặc hiệu suất của dây chuyền công nghệ còn lại dưới 85% so với công suất hoặc hiệu suất thiết kế; hoặc mức tiêu hao nguyên, vật liệu, năng lượng vượt quá 15% so với thiết kế.

+ Dự án sử dụng máy móc, thiết bị để sản xuất có mã hàng hóa (mã số HS) thuộc các Chương 84 và 85 Danh mục hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu Việt Nam có tuổi vượt quá 10 năm hoặc khi hoạt động không đáp ứng quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường. Trường hợp không có quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường liên quan đến máy móc, thiết bị của dự án thì áp dụng chỉ tiêu kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc gia của Việt Nam hoặc tiêu chuẩn quốc gia của một trong các nước G7, Hàn Quốc về an toàn, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường.

Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

-  Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (trong trường hợp dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư)

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư (Quyết định và bản sao hợp lệ biên bản họp của Hội đồng thành viên/Đại hội đồng cổ đông/thành viên hợp danh/chủ sở hữu của Tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư hoặc văn bản hợp pháp khác theo quy định của pháp luật);

- Báo cáo tình hình thực hiện dự án và Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;

- Bản sao chứng thực Báo cáo tài chính kiểm toán gần với thời điểm điều chỉnh nhất;

- Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;

- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Số lượng hồ sơ: 04 bộ hồ sơ

Quy trình thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước về đăng ký đầu tư

Thẩm quyền nộp hồ sơ thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

- Trường hợp gia hạn dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

- Trường hợp dự án không thuôc diện chấp thuận chủ trương đầu tư: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho Cơ quan đăng ký đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Thời gian thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

- Trường hợp gia hạn dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư:

+ Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ quy định tại điểm a khoản này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 44 của Luật Đầu tư và khoản 4 Điều 27 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP

+ Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư và khoản 4 Điều 27 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP

+ Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định tại khoản 4 Điều 44 của Luật Đầu tư và khoản 4 Điều 27 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP để lập báo cáo thẩm định trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư;

+ Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

- Trường hợp gia hạn dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

+ Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 44 của Luật Đầu tư và khoản 4 Điều 27 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP;

+ Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư và khoản 4 Điều 27 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP;

+ Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định tại khoản 4 Điều 44 của Luật Đầu tư và khoản 4 Điều 27 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP để lập báo cáo thẩm định trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Bước 4: Nhận kết quả: Nhà đầu tư căn cứ vào ngày hẹn trên Giấy tiếp nhận hồ sơ đến nhận kết quả giải quyết.

Các lưu ý khi thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

-  Doanh nghiệp chỉ được gia hạn thời hạn dự án đầu tư nếu đến thời điểm gia hạn dự án đã góp đủ vốn theo quy định của pháp luật hiện hành và thực hiện đủ các báo cáo đầu tư, các điều kiện khác theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của doanh nghiệp;

- Doanh nghiệp có thể thực hiện song song điều chỉnh các nội dung khác trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cùng với thủ tục gia hạn Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

- Tốt nhất trước khi dự án hết thời hạn được cấp phép khoảng 03 -05 tháng, công ty cần thực hiện thủ tục gia hạn giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cũng đồng thời là gia hạn thời hạn thực hiện dự án.

- Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất, trong thời hạn tối thiểu 06 tháng trước khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

- Thời gian gia hạn hoạt động đối với dự án đầu tư được xem xét trên cơ sở mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án và không vượt quá thời hạn tối đa quy định tại Luật Đầu tư.

- Trường hợp dự án đầu tư đáp ứng điều kiện gia hạn hoạt động quy định về điều kiện giao đất nhưng không đáp ứng điều kiện quy định về quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo từng năm cho đến khi có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư chỉ thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án cho năm đầu tiên gia hạn.

- Việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước trong trường hợp điều chỉnh hoặc gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Một số câu hỏi của khách hàng liên quan đến thủ tục gia hạn dự án đầu tư

Câu hỏi: Những dự án đầu tư nào thì không được thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

Trả lời: Cũng theo quy định tại Điều 44 Luật đầu tư 2020 có hai trường hợp dự án đầu tư không được phép gia hạn bao gồm:

a) Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;

b) Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

Như vậy, dự án đầu tư mà rơi vào 1 trong 2 trường hợp trên thì sẽ không được thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

Câu hỏi: Khi thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư thì có phải điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hay không?

Trả lời: Theo quy định tại khoản 2 Điều 41 của Luật đầu tư thì khi nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn dư án đầu tư thì phải thực hiện điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư “Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.”

Ngoài ra trên giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cũng có thể hiện thông tin về “thời hạn hoạt động của dự án đầu tư”

Như vậy khi thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư thì sẽ phải điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Câu hỏi: Tôi có thể thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư qua mạng có được không?

Trả lời: Hiện nay với cơ chế liên thông về thủ tục hành chính, nếu bạn không thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Cơ quan đăng ký; bạn có thể nộp hồ sơ qua mạng. Cụ thể:

Bạn kê khai các thông tin về dự án đầu tư trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư tại địa chỉ: dautunuocngoai.gov.vn hoặc fdi.gov.vn

Tuy nhiên, sau đó, trong vòng 15 ngày, nhà đầu tư phải nộp 04 bộ hồ sơ gia hạn. tới Cơ quan đăng ký. Cơ quan đăng ký sẽ xem xét gia hạn thêm thời hạn hoạt động.

Câu hỏi: Khi thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư có được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới không?

Trả lời: Khi thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư thì sẽ được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới vì trên giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có thể hiện thông tin về thời gian hoạt động của dự án đầu tư.

Dịch vụ thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư của Luật P&P

- Tư vấn các vấn đề liên quan đến thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư 

- Nhận tài liệu từ quý khách để thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

- Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, hoàn chỉnh thủ tục gia hạn dự án đầu tư

- Nộp hồ sơ thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư

- Nhận kết quả và bàn giao kết quả thủ tục gia hạn dự án đầu tư

Liên hệ với với Luật P&P

Hotline: 0989.869.523/ 0984.356.608

Email: Lienheluattuvan@gmail.com