Thủ tục cập nhật Căn cước công dân trên sổ đỏ

Thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ là gì?

- Thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ là trường hợp người sử dụng đất có thay đổi chứng minh thư nhân dân bằng Căn cước công dân trên sổ đỏ 

- Khi cập nhật căn cước công dân thì người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động đất đai 

- Đăng ký biến động đất đai là việc người sử dụng đất phải thực hiện một trình tự theo quy định của pháp luật nhằm cập nhật những thay đổi, biến đổi về giá trị pháp lý của đất để có thể được nhà nước ghi nhận quyền sử dụng đất

Vì sao phải thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên Sổ đỏ 

- Một là, việc cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ giúp cho người sử dụng đất thuận tiện trong các giao dịch về đất đai như: tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế, góp vốn mà không cần phải xin giấy xác nhận chứng minh thư nhân dân và căn cước công dân là cùng một người 

- Hai là, đảm bảo được sự thống nhất trong các giấy tờ liên quan 

- Ba là, thông nhất được về mặt giấy tờ

Điều kiện để thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

- Đất không có tranh chấp, không bị thế chấp;

- Đất không bị kê biên để thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Đã có căn cước công dân mới và có xác nhận chứng minh nhân dân cũ 

Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục cập nhật Căn cước công dân trên sổ đỏ

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân mới hoặc thẻ Căn cước công dân mới hoặc sổ hộ khẩu, giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin về nhân thân của người có tên trên Giấy chứng nhận;

- Giấy xác nhận số chứng minh thư nhân dân do Cơ quan công an cấp quận, huyện, thị xã cấp 

Quy trình thực hiện Thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ

- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

-  Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

- Trong thời giạn 10 – 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định)

- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - Xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

-  Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

- Hiệu lực của việc đăng ký biến động đất đai khi có thay đổi về thông tin người sử dụng đất: Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào Sổ địa chính.

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã kê khai đăng ký được ghi vào Sổ địa chính, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu có nhu cầu và có đủ điều kiện theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Vướng mắc khi thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ

Câu hỏi: Tôi đã được cấp sổ đỏ và ghi thông tin CMND cũ. Nay tôi có Căn cước công dân mới thì tôi có phải bắt buộc thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ không ?

Trả lời: Theo quy định tại Luật đất đai, trường hợp bạn có thay đổi từ số chứng minh thư nhân dân sang căn cước công dân thuộc trường hợp thay đổi thông tin về nhân thân. Vì vậy trường hợp này đăng ký biến động đất đai sẽ theo yêu cầu của bạn chứ không phải bắt buộc phải thực hiện đăng ký biến động theo quy định tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT “ Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;” ---> Khi thực hiện thay đổi căn cước công dân thì nếu có nhu cầu nhưng không bắt buộc thì bạn có thể thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ.

Câu hỏi: Khi thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ thì tôi có phải xin xác nhận số chứng minh nhân dân cũ không hay chỉ cần cung cấp căn cước công dân mới ?

Trả lời: Theo quy định tại Luật căn cước công dân, khi bạn được cấp căn cước công dân thì chứng minh thư nhân dân của bạn sẽ không còn hiệu lực sử dụng mà khi thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ thì bắt buộc phải có giấy xác nhận chứng minh thư nhân dân cũ và căn cước công dân mới nên bạn phải cung cấp giấy xác nhận số chứng minh nhân dân cũ. Trường hợp chưa có giấy xác nhận số chứng minh thư nhân dân thì phải làm hồ sơ để xin cấp xác nhận số chứng minh thư nhân dân tại cơ quan công an cấp Quận, Huyện, Thành phố trực thuộc tỉnh, Hồ sơ xin xác nhận giấy chứng minh thư nhân dân bao gồm:

+ Tờ khai xin xác nhận số chứng minh thư nhân dân theo mẫu;

+ Bản sao công chứng căn cước công dân;

+ Bản sao công chứng sổ hộ khẩu;

Câu hỏi: Trong trường hợp thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ thì vợ chồng tôi có thể yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được không?

Trả lời:  Thực tế trong quá trình cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ  có thể cơ quan đăng ký đất đai sẽ cấp mới hoặc ghi chú vào trong chính sổ đỏ đã được cấp. Trong trường hợp vợ chồng bạn muốn cấp sổ đỏ mới thì chỉ cần tích vào ô " Tôi có nhu cầu cấp GCN  mới" thì cơ quan đăng ký đất đai sẽ tiến hành cấp mới GCN quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho vợ chồng bạn. Và khi cấp mới thì vợ chồng bạn sẽ phải chịu thêm phí cấp sổ (Căn cứ vào quyết định của HĐND cấp tỉnh quyết định). Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thể hiện thông tin về căn cước công dân của hai vợ chồng bạn. 

Dịch vụ thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ của Luật P&P

- Tư vấn các thủ tục, vấn  liên quan đến thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ; 

- Nhận tài liệu từ quý khách để thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ; 

- Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, hoàn chỉnh để thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ; 

- Nộp hồ sơ thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân tại cơ quan có thẩm quyền 

- Thay mặt quý khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước khi thực hiện thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ 

- Nhận kết quả và bàn giao bản gốc cho quý khách sau khi thực hiện xong thủ tục cập nhật căn cước công dân trên sổ đỏ.

Liên hệ với Luật P&P

Hotline: 0989.869.523/ 0984.356.608

Email: Lienheluattuvan@gmail.com